Depuis le Covid, les prix ont flambé, les gens se jettent sur l’habitat côtier comme des charognards et achètent sur photos, du grand n'importe quoi !

La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a constaté une augmentation des prix de 24,2% entre mai 2020 et avril 2022 dans 480 stations balnéaires, contre 14,6% pour la France entière.

Recherche d’espace, de nature et d’évasion… « Depuis le Covid, le marché de la résidence secondaire s’est envolé, faisant grimper par porosité celui des résidences principales« , analyse Jean-Marc Torrollion, président de la Fnaim.

La plupart du temps, ces arrivées massives de population « relèguent à des dizaines de kilomètres dans l’arrière-pays » les salariés qui travaillent sur la côte, reconnaît-il, les écoles se vident, les commerces à l'année aussi....

Jusqu’ici limitée à la façade sud, la pression foncière gagne à présent les littoraux atlantiques et suscite la mobilisation de dizaines de collectifs.

Pour le géographe Gérard-François Dumont, la situation n’est pas nouvelle mais s’aggrave. « Depuis les années 1990, on a un phénomène de litturbanisation et d’héliotropisme avec des transferts des populations des métropoles vers les bords de mer jugés plus agréables« , explique-t-il. Plus récemment, l’ouverture de liaisons TGV vers l’ouest, puis le Covid et le développement du télétravail ont accéléré le processus.

« En Bretagne, 53% des arrivants ont plus de 60 ans et 80% vont sur les littoraux, où ils déstabilisent le marché immobilier du fait de leur plus fort pouvoir d’achat« , abonde le géographe Yves Lebahy, qui décrit le littoral comme une « immense maison de retraite« .

Mi-novembre, le gouvernement s’est saisi du sujet en lançant un groupe de travail.

Parmi les solutions réclamées, Gaël Roblin, membre d’un collectif costarmoricain, préconise « un classement du littoral breton en zone tendue, ce qui permettrait d’encadrer les loyers et de surtaxer les résidences secondaires« .

L’Association des élus du littoral demande de « supprimer les niches juridiques et fiscales qui favorisent la location saisonnière« , voire de réserver des zones « dédiées au logement permanent » dans les documents d’urbanisme. Des sénateurs se sont saisis du dosser de la loi Climat et Résilience, qui a pour effet direct de créer la rareté du foncier, et favoriser la spéculation foncière...