MA PRIME RENOV : une opportunité à étudier avec attention

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov’ est une aide publique accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logements, construites depuis au moins 15 ans. Elle concerne les logements occupés à titre de résidence principale (par le propriétaire lui-même ou par un locataire) et sert à aider à financer des travaux pour améliorer la performance énergétique d'un logement.

Les travaux concernés sont les gestes qui concernent le chauffage et l’eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique (par exemple : isolation thermique des murs par l’intérieur, installation d’une pompe à chaleur air/eau, etc.).

Le montant de l’aide varie selon votre niveau de revenus et la nature des travaux que vous souhaitez effectuer. Par exemple, pour des travaux concernant le chauffage et l’eau chaude sanitaire, une aide forfaitaire vous sera accordée, en fonction de la nature précise des travaux à effectuer et de vos revenus.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

À la différence du premier volet MaPrimeRénov’, qui permet de financer des petits travaux d’installation d’un système de chauffage plus écologique, sous conditions de ressources, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné vous aide à réaliser des travaux d’ampleur sans conditions de revenus.

Afin d’être éligibles à l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné les travaux engagés doivent satisfaire certains critères, notamment :

• permettre de gagner au moins deux classes énergétiques au logement (de F à D, par exemple),
• il est également demandé d’inclure deux gestes d’isolation (toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou murs) dans le programme de travaux.

L’aide se calcule en taux de prise en charge des travaux effectués sur le montant hors taxes des travaux éligibles (correspondant au coût du matériel éligible, pose comprise). Une bonification de 10 % peut être appliquée à ce taux si votre logement est une passoire énergétique.

Le montant de l’aide peut atteindre 63 000 € mais dépend de votre tranche de revenus.

MaPrimeRénov Coproprité

À la différence du premier et du deuxième volets, qui permettent de financer des travaux privatifs afin d’améliorer la performance énergétique de son logement, MaPrimeRénov’ Copropriété vous aide à réaliser des travaux au sein des parties communes de votre copropriété. Il peut s’agir de travaux divers, par exemple : isolation par l’extérieur, ventilation, changement du chauffage collectif, etc.

Le montant de l’aide dépend essentiellement du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de cette dernière.

MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique.

L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement. Une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes. Le montant de cette prime est respectivement de 1 500 € et de 3 000 €.

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans condition de ressources, pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique au sein de votre logement. L’’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à :

• toutes les personnes physiques (propriétaires, occupants ou bailleurs d’un logement, y compris en copropriété),
• les sociétés non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique.

Pour prétendre à ce prêt à taux zéro, votre logement doit remplir deux critères :

• être déclaré comme résidence principale ou destiné à l’être,
• être une maison ou un appartement achevé depuis plus de deux ans à la date du début des travaux.